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中信证券研报指出，据报道，第一批房地产项目名单已经送交商业银行，涉及房地产项目共有3218个。商业银行收到名单后，按照规定审查项目，并已向27个城市的83个项目发放贷款，总额达178.6亿元。中信证券认为，尽管在2024年3月之后，房地产企业的债务到期偿付义务将增加，但不会出现新的债务重组和债务展期压力，信用风险是可控的。然而，目前各地房价仍在持续下降，企业只能通过减少经营性支出来寻求现金流平衡，而居民的消费也可能受到资产价格下跌的影响。下一步的政策重点可能会转向需求方面，推动个人按揭贷款利率下降和逐步放开限购可能是政策的两个重要方向。我们期待市场基本面的稳定，看好存货结构逐渐改善，并看好内地和港股上市的低融资成本行业龙头公司。