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  十一假期楼市成交整体偏冷。
www.lj168.com2022-10-09 09:19:25 文章来源:财联社  作者:

  十一假期楼市成交整体偏冷。

  据中指院10月8日公布的数据,今年国庆假期期间(10月1日-7日)全国20个重点监测城市新建商品住宅成交面积66.93万平方米,较去年国庆假期日均成交面积下降37.7%。

  另据诸葛找房数据研究中心监测数据,今年国庆长假期间,全国15个重点城市新建商品住宅成交4474套,较去年国庆假期下降47.1%。与中秋假期对比,今年国庆假期重点15城新房日均成交639套,较中秋假期日均成交下降44.9%;其中,8城成交高于中秋日均成交量,7城成交不及中秋。

  分城市来看,15城中有4城新房成交量较去年同期出现上涨,其余11城成交量较去年同期有所下降。成交量上涨城市中,济南成交572套,较去年同期上涨36.5%。

  中指院指数事业部市场研究总监陈文静指出,济南等部分城市新房成交量较去年同期出现增长,但城市整体成交量降幅不小。

  诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示,国庆期间楼市成交仍较乏力,多城疫情反复对成交形成一定影响,而部分热点二线城市成交量表现相对突出,接下来的市场走向令人期待。

  相较于新房市场的低迷,国庆黄金周期间二手房市场成交活跃度好于新房市场。

  贝壳研究院数据显示,今年国庆假期期间,全国50城二手房日均成交套数同比增长约54%,较2020年同期增长约3%。分城市看,50城中九成城市二手房成交量同比增长,其中东莞、成都、厦门、佛山、苏州等城市二手房成交套数超过去年同期的二倍。

  中原地产高级研究经理卢文曦指出,9月底央行、银保监会、财政部等多部门接连出台利好政策,使得市场对今年国庆楼市成交关注度较高。国庆黄金周新房总体成交热度不高,但政策见效需要一定时间,不能仅看短期市场的成交情况。

  “多部门所出政策将降低购房成本,对修复市场信心有着重要意义。此外,个税新政对二手房交易形成非常明显的利好,其效果将逐步得以显现,而二手房市场成交量的提升也有助于激活新房市场。”卢文曦在接受记者采访时说。

  58安居客房产研究院分院院长张波认为,多部门国庆节前所出政策组合,市场仍需一定时间进行消化。

  “短期来看,购房者仍存在观望情绪,随着各地持续落实配套政策,预计新房市场或在年底逐渐企稳。”张波对记者表示。




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