用户名 密码:
设为首页|加入收藏
搏战股市金伴技来 珞珈搏金水到渠成 新浪官博 腾讯官博微信公众号
免费电话:400-8899-678、0755-25880000  安全生产,人人有责
此动画要求adobe flash 8 或以上版本播放器,请点击这里下载安装
个股"一站式"综合评估
  • 投资评级:深度交流,在线交流.
  • 分析师会客厅:权威专家,贴心服务.
  • 分析师会客厅:深度交流,在线交流.
独家策略报告
珞珈策略,今日股市收盘分析简报回顾,沪深两市早盘双双低开...【详细】
0ADE776162BFB10B27FF213D26AEC7C7
棚改货币化即将退场?
www.lj168.com2018-10-10 16:45:26 文章来源:珞珈投资  作者:珞珈投资研究中心


导读:货币化安置政策会有所收紧,但是不可能一刀切,接下来哪些地方需要推出棚改货币化,哪些地方需要实行,货币化退出的程度要多大,这些都需要根据当地的具体情况来进行。

  从最近的国务院常务会议上获悉,国务院部署推进的棚改工作在今年的三个季度已经开工了534万套,占比达到全年任务的92%以上,接下来将调整和完善有关棚改货币化安置的政策,要求各市县尽快取消有关货币化安置的优惠政策,同时还要明确下一年度的棚改任务。此次会议主要着重强化棚改项目方面的资金管理以及调整棚改货币化方面的相关安置政策。


  从目前棚改的情况来看,部分地区因为房地产库存的下降以及房价上涨压力比较大的因素,导致部分地区出现了取消棚改货币化安置的情况,主要是担心因为货币化的情况下,加剧本来库存就不足的紧张局面,而实际上,从去年下半年开始,中央方面的相关部门已经对棚改货币化安置政策做出了一定的改变,发展方向主要是逐步收紧。

  去年8月份开始,住建部等6个部委就曾经发布相关文件,明确表示住宅消化的周期在15个月以下的实现,应该空想棚改货币化安置的比例。毕竟需求量比较大的情况下,货币化显然是助推了当地房地产市场的需求增加。同年的年底,住建部及部分银行共同发文,对于那些库存不足而且房价上涨压力比较大的城市,如果在今年继续实行货币化的安置策略的项目,在贷款的时候不予支持。由于当时这些文件的发布并未引起市场的重视,相关曾策在今年因为三四线城市的房价出现上涨而引发热议。

  这一次相关会议的召开可以说是为后期进行的棚改是否货币化做的一个定调,接下来哪些地方需要推出棚改货币化,哪些地方需要实行,货币化退出的程度要多大,这些都需要根据当地的具体情况来进行,包括存量以及房价上涨压力等。预计未来棚改对于房地产投资方面的支撑将会大大减小,毕竟这是真正实现房子是用来住的这一功能的举措,如果因为棚改而推升房地产的热度,那显然是不符合国家政策和预期的。



手机: (本操作承诺免费)
咨询:
相关新闻
我要留言 已有0条网友评论
网友评论